Доводы в пользу оформления кредитного займа под залог
Есть ряд ситуаций, когда без кредитного займа не обойтись, но получить его обычным способом, то есть, без всяких залогов, уже не получается. Чаще всего тут речь идет об испорченной кредитной истории, когда у клиента банка есть серьезные просрочки или непогашенные кредиты. В этой ситуации банки могут предложить оформить кредит под залог квартиры, транспортного средства или другого имущества.
В чем особенности займов под залог?
Подобные займы выручает клиента в ряде жизненных ситуаций, кроме указанной негативной кредитной истории. Это могут быть непогашенные активные кредиты, и чтобы их погасить, нужно взять еще больший кредит, нужно предоставить имущество в залог. Также иногда невозможно предоставить справку о доходах, и тогда подтверждением дохода станет имеющееся имущество. Это вариант для предпринимателей или самозанятых.
Для банка такое сотрудничество тоже выгодно, так как организация получает уверенность в том, что свои деньги она не потеряет – или клиент вовремя выплатит тело кредита вместе с процентами, или он лишиться заложенного имущества на законных основаниях. Во время уплаты кредита, клиент по-прежнему остается прописанным в квартире. Если же выполняется займ под залог авто, то клиент остается владельцем этой машины по документам и может пользоваться ей без проблем. Подобные кредитные займы нередко оформляются даже не на личное имущество, а на имущество своих родственников.
Из особенностей данной процедуры можно выделить то, что после оформления кредита с имуществом ничего нельзя будет делать, а именно, менять ее статус. Продажа, дарение и другие подобные сделки будут запрещены. Также у каждого банка есть свои требования на счет подходящего имущества. Объект должен иметь минимальный процент физического износа на момент оценки, не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт. Требования нужно уточнять в каждом конкретном случае.
Есть ли требования, которые касаются непосредственно получателя кредита?
Даже наличие имущества, которое можно оформить в качестве залога под займ, сам клиент банка должен соответствовать набору требований. Это отсутствие значительных долгов за коммунальные услуги, серьезные проблемы со здоровьем, но самое главное – это отсутствие стабильного дохода. Нужно держать в уме, что конечной целью банка считается именно возврат кредитного займа, а не отъем залогового имущества.